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(주)청마 > 건축환경부 > 친환경건축물 컨설팅

건강친화형주택 개요
건강친화형주택이란 새집증후군 문제를 개선하여 거주자에게 건강하고 쾌적한 실내환경을 제공할 수 있도록 일정수준
...이상의 실내공기질과 환기성능을 확보한 주택을 말함

「주택법」 제22조 및 동법 시행령 제23조에 따라 동법 제16조의 주택건설시업계획승인을 얻고자 할 경우  건강친화
... 형주택의 건설에 필요한 사항을 정하여 국민의 건강과 쾌적한 주거환경 조성에 이바지하기 위하여 평가를 시행함




건강친화형주택 의무대상
「주택법」 제2조제1항의 주택으로서 1,000호 이상 또는 1,000세대 이상을 신축 및 리모델링하는 주택




근거법령
「주택법」 제22조 및 동법 시행령 제23조에 따라 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제3조에 적용되는 건강친화형주택
...건설기준

국토해양부고시 제2010-870호 「건강친화형주택 건설기준」 2010.12.01




협의시기 및 기준
협의시기

...- 주택건설사업계획승인권자에게 사업계획승인신청서와 함께 제출하여 협의. 단, 주택성능등급의 인정 여부는 입주자
...- 모집공고 승인 시 확인

협의기준

...
-「건강친화형주택 건설기준 자체평가서」에 따른 평가결과 최소기준을 충족하고, 권장기준 중 3개 이상의 항목에 적합
...- 해야함
...- 1. 최소기준 : 건강친화형주택으로 인정되기 위하여 갖추어야 하는 의무기준
...- 2. 권장기준 : 최소기준 이외의 항목으로서 건강친화형주택을 건설하기 위하여 필요한 기준




건강친화형주택 인센티브
...1. 건강친화형주택으로 인정된 주택의 시공자 등에 대한 표창제도(국토해양부장관)
...2. 특수자재 사용에 따른 소요비용을 분양가 가산비용으로 인정(단, 주택성능등급 등 다른 기준에 따라 가산비용을 인정
...2. 받은 항목 제외)




건강친화형주택 시공 가이드라인 자체평가서
최소기준 준수 여부
구 분 평가내용 평가기준 평가결과
1. 건축자재 및 붙박이
1. 가구의 적용
실내공기 오염물질 저방출
제품의 적용
주택성능등급표시제도의1등급
(★★★★) 획득여부
납(Pb) 등 유해원소 함유량의 환경
표지 인증여부
2. 건강친화형주택의
2. 시공관리 기준
일정관리 일정관리 매뉴얼의 작성 및 별도
환기 공정의 시행 여부
자재관리 자재관리 매뉴얼의 작성 및 적정
시행 여부
청소 및 유지관리 유지관리 매뉴얼의 작성 및 적정
시행 여부
건설폐기물 관리 건설폐기물 관리매뉴얼의 작성 및
적정 시행 여부
현장 사용장비 관리 현장 사용장비 리스트 및 적정
관리여부
3. 환기(Flush Out)의
3. 시행
적정 온습도 조건의 유지 실내온도 16℃, 상대습도 60%이상
시행시기의 준수 제반 실내 내장재 및 붙박이 가구
설치 이후 및 입주자 입주전
외기도입량 실내면적 1㎡ 당 400㎥ 이상
4. 환기성능 확보 단위세대 환기성능의
효율적 확보
주택성능등급표시제도의2등급
(★★★) 획득여부
5. 환기설비 성능검증 에너지 효율적인 환기
설비의 도입
건축물의 에너지절약설계기준 해당
설비 적용여부(제2항제7조)
환기효율
(실별 균일 환기량 확보)
각 실별 환기량 편차를 25 % 이내로
유지
환기설비의 효율적인
유지관리방안
환기설비의 필터교환 용이성
TAB의 시행 대한설비공학회의 “공동주택 환기
설비 TAB 기술기준”의 만족여부
6. 접착제 시공방법의
6. 개선
시공면의 적정 표면
온습도 유지
시공면 수분함수율의 4.5 % 미만
유지 후 시공여부
시공면의 적정 평활도 유지 시공면 평활도를 3mm/ 2m 이하로
유지 여부
시공면의 청결 유지 오염물질 제거방안이 명시된 시방서
존재여부
적정 실내 시공온도 유지 실내온도 5℃ 이상 유지 여부


권장기준 준수 여부
구 분 평가내용 평가기준 평가결과
1. 친환경 Built-in 전자
1. 제품의 적용
입주전 설치되는 냉장고, 전자레인지,
오븐 등의 Built-in 전자제품의
오염물질 방출량
별표 4의 1항 참조
2. 흡방습 건축자재의
1. 적용
실내습도를 조절할 수 있는 흡방습
성능을 갖는 건축자재의 적용
별표 4의 2항 참조
(양호 수준 이상)
3. 흡착 건축자재의 적용 유해화학물질의 흡착성능이 있는
건축 자재의 적용
별표 4의 3항 참조
(양호 수준 이상)
4. 항곰팡이 건축자재의
1. 적용
항곰팡이 성능이 있는 건축자재의
적용
별표 4의 4항 참조
5. 항균건축자재의 적용 항균 성능이 있는 건축자재의 적용 별표 4의 5항 참조
6. 유해화학물질 확산
1. 방지를 위한 도장공사
1. 시공기준
적정 시공일정 및 오염방지 계획의
수립
별표 5의 1항·2항의 적정
시행여부
적정한 도료의 운반, 보관 및 취급 별표 5의 3항의 적정
시행여부
적정 도장 방안의 수립 별표 5의 4항부터 7항의
적정 시행여부
7. 흡착성능을 갖는
1. 보양재의 적용
일정 수준 이상의 흡착성능을 갖는
보양재의 적용
흡착율 30% 이상인 흡착
보양재의 적용(별표 4의 3항의
시험방법 참조)


 
 
 
 
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